Vendita Villa Mandelieu-la-Napoule
Vendita Villa Mandelieu-la-Napoule
Vendita Villa Mandelieu-la-Napoule
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Vendita Villa Mandelieu-la-Napoule
Vendita Villa Mandelieu-la-Napoule
Vendita Villa Mandelieu-la-Napoule
Vendita Villa Mandelieu-la-Napoule

Vendita Villa
Mandelieu-la-Napoule La Napoule

Rif. 85373526

7 locali

5 camere

195.28 m²

3.850.000 €

Mandelieu-La-Napoule - Proprietà con vista panoramica sul mare

3.850.000 €

Rarità ed eleganza prendono forma in questa eccezionale proprietà in posizione dominante in uno dei quartieri più ricercati di Mandelieu-La-Napoule. Vero e proprio gioiello della Costa Azzurra, questa villa degli anni '20, meticolosamente ristrutturata nel 2008, offre un ambiente luminoso e una magnifica vista panoramica sul mare a pochi passi dalle spiagge.

Affacciata sul Mar Mediterraneo, sulle isole Lérins, sulla baia di Cannes e sul porto di La Napoule, questa proprietà si estende su un vasto terreno paesaggistico di quasi 5.000 m², piantumato con specie mediterranee e alberi, che conferiscono a questa casa un'atmosfera intima e lontana da occhi indiscreti.

La villa è composta da:

- Piano terra: ingresso, elegante sala da pranzo, ampio soggiorno con cucina a vista e accesso diretto alla terrazza, camera da letto, bagno, WC e ripostiglio.
- Al piano superiore: quattro camere da letto, tra cui due suite e una camera da letto con terrazza privata, oltre a un ulteriore bagno.

Tutte le camere sono dotate di aria condizionata e godono di vista sul mare o sui giardini paesaggistici.

Il lusso continua all'esterno con una superba piscina a sfioro con acqua salata e vista panoramica, ideale per rilassarsi con la famiglia o gli amici. Un grande garage e un ampio parcheggio completano questa proprietà.


Combinando il fascino senza tempo di una villa storica con la vicinanza ai servizi, questa rara residenza in vendita incarna perfettamente l'arte di vivere della Costa Azzurra.

Nell'annuncio è disponibile un video tour virtuale.

Per ulteriori informazioni, contattateci.

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://georisques.gouv.fr/.

Indice

  • Riferimento 85373526
  • Locali 7 locali
  • Superficie utile 195.28 m²
  • Superficie totale 288.58 m²
  • Dispositivo di riscaldamento Climatizzazione
  • Tipo di riscaldamento Elettrico
  • Accesso al riscaldamento Autonomo
  • Accesso all'acqua calda Scaldabagno
  • Dispositivo per l'acqua calda Privato
  • Acque nere Fognatura
  • Condizione Buono stato
  • Piano Piano rialzato Piano / 2
  • Esposizione Est, Nord, Ovest, Sud
  • Vista Panoramica Mare Giardino

Altri media

Superfici

  • 1 Lobby/Reception 14 m²
  • 1 Sala da pranzo 24 m²
  • 1 Soggiorno con cucina 34 m²
  • 1 Disimpegno 4 m²
  • 1 WC 1 m²
  • 1 Camera da letto 16 m²
  • 1 Bagno 6 m²
  • 1 Lavanderia 5 m²
  • 1 Ballatoio 10 m²
  • 1 Camera da letto 18 m²
  • 1 Bagno con doccia 4 m²
  • 1 Camera da letto 17 m²
  • 1 Bagno 7 m²
  • 1 Camera da letto 13 m²
  • 1 Camera da letto 18 m²
  • 1 Bagno con doccia 4 m²
  • 1 Terrazza 6 m²
  • 1 Cantina 10 m²
  • 1 Garage 54 m²
  • 1 Locale tecnico 29 m²
  • 1 Terreno 4800 m²

Prossimità

  • Aeroporto
  • Autostrada
  • Autobus
  • Centro città
  • Cinema
  • Negozi
  • Asilo nido
  • Scuola elementare
  • Scuola media/superiore
  • Assistenza diurna
  • Stazione ferroviaria
  • Terminal autobus
  • Stazione
  • Golf
  • Ospedale/Clinica
  • Lago
  • Medico
  • Mare
  • Centro congressi
  • Parco
  • Parcheggio pubblico
  • Piscina pubblica
  • Spiaggia
  • Porto
  • Strada principale
  • Palestra
  • Supermercato
  • Taxi
  • Tennis
  • Piste da sci

Prestazioni

  • Aria condizionata
  • Doppi vetri
  • Finestra PVC
  • Internet
  • Sistema di irrigazione
  • Pozzo artesiano
  • Cancello elettrico
  • Videocitofono
  • Piscina
  • Recintato
  • Illuminazione esterna
  • Tapparelle elettriche
  • Allarme

Menzioni legali

  • 3.650.000 € Spese di agenzia non incluse
  • 5.48% ( 200.000 € ) IVA compresa Onorario acquirente
  • Imposta sul valore fondiario 3627 € / anno
  • Importo stimato delle spese annuali di energia per un uso standard, stabilito a partire dai prezzi dell'energia dell'anno 2021 : 2261€ ~ 2600€
  • Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Georisques: www.georisques.gouv.fr

Efficienza energetica

Diagnostic Graph
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