Vente Villa Mandelieu-la-Napoule
Vente Villa Mandelieu-la-Napoule
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Vente Villa Mandelieu-la-Napoule

Vente Villa
Mandelieu-la-Napoule La Napoule

Réf. 85373526

7 pièces

5 chambres

195.28 m²

3 680 000 €

Mandelieu-La-Napoule - Propriété vue mer

3 680 000 €

VENDU PAR L'AGENCE / SOLD BY THE AGENCY

Cette villa d'exception des années 1920, rénovée en 2008, se distingue par son élégance et son raffinement. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Mandelieu-La-Napoule, elle offre une vue panoramique sur la mer, les îles de Lérins, la baie de Cannes et le port de La Napoule, à seulement quelques pas des plages. Nichée au cœur d'un terrain paysagé de 5000 m² planté d'essences méditerranéennes.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle à manger, séjour avec cuisine ouverte et grande terrasse, une chambre, salle de bain, toilettes, buanderie.
1er étage : quatre chambres (dont deux suites et une avec terrasse), salle de bain.

Climatisée et lumineuse, chaque pièce offre une vue sur la mer ou le jardin. À l'extérieur, une piscine à débordement au sel avec vue imprenable promet des moments privilégiés. Un grand garage et plusieurs stationnements complètent ce bien.

Alliant charme historique et commodités modernes, cette villa rare à la vente incarne l'art de vivre azuréen.

Une vidéo visite virtuelle est disponible : https://youtu.be/ueWVdShICz0

(Exclusivité)

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Sommaire

  • Référence 85373526
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 195.28 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Surélevé étage / 2
  • Exposition Est, Nord, Ouest, Sud
  • Vue Panoramique Mer Collines

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 14 m²
  • 1 Salle à manger 24 m²
  • 1 Séjour/cuisine 34 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Buanderie 5 m²
  • 1 Palier 10 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Terrasse 6 m²
  • 1 Cave 10 m²
  • 1 Garage 54 m²
  • 1 Local technique 29 m²
  • 1 Terrain 4800 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Golf
  • Hôpital/clinique
  • Lac
  • Médecin
  • Mer
  • Palais des congrès
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Plage
  • Port
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Pistes de ski

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Arrosage
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Stores électriques
  • Alarme
  • Fenêtre aluminium

Mentions légales

  • 3 500 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.14% ( 180 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 3627 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2261€ ~ 2600€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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