Vente Villa Mandelieu-la-Napoule
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Vente Villa Mandelieu-la-Napoule

Vente Villa
Mandelieu-la-Napoule La Napoule

Réf. 85373526

7 pièces

5 chambres

195.28 m²

3 850 000 €

Mandelieu-La-Napoule - Propriété vue mer panoramique

3 850 000 €

La rareté et l’élégance prennent forme dans cette propriété d’exception en position dominante dans l’un des quartiers les plus prisés de Mandelieu-La-Napoule. Véritable joyau de la Côte d’Azur, cette villa des années 1920, rénovée avec soin en 2008, offre un cadre lumineux et une magnifique vue mer panoramique à quelques pas seulement des plages.

Surplombant la mer Méditerranée, les îles de Lérins, la baie de Cannes et le port de La Napoule, cette propriété s’étend sur vaste terrain paysagé de près de 5000 m², planté d’essences méditerranéennes et d’arbres, conférant à cette maison une atmosphère intime à l’abri des regards.

La villa se compose :

- Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une salle à manger élégante, un grand séjour avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse, une chambre, une salle de bain, des toilettes et une buanderie.
- À l’étage : quatre chambres dont deux suites et une chambre avec terrasse privative, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire.

Toutes les pièces sont équipées de la climatisation et profitent d’une vue soit sur la mer, soit sur les jardins paysagers.

Le luxe se prolonge à l’extérieur avec une superbe piscine à débordement au sel et sa vue panoramique, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un grand garage ainsi que de nombreux espaces de stationnement complètent cette propriété.

Alliant le charme intemporel d’une villa historique à la proximité des commodités, cette demeure rare à la vente incarne parfaitement l’art de vivre azuréen.

Une vidéo visite virtuelle est disponible.
https://youtu.be/3GxPmITLIq4

Pour plus de renseignements sur ce bien en exclusivité, n’hésitez pas à nous contacter.


Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Sommaire

  • Référence 85373526
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 195.28 m²
  • Surface totale 288.58 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Surélevé étage / 2
  • Exposition Est, Nord, Ouest, Sud
  • Vue Panoramique Mer Jardin

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 14 m²
  • 1 Salle à manger 24 m²
  • 1 Séjour/cuisine 34 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Buanderie 5 m²
  • 1 Palier 10 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Terrasse 6 m²
  • 1 Cave 10 m²
  • 1 Garage 54 m²
  • 1 Local technique 29 m²
  • 1 Terrain 4800 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Golf
  • Hôpital/clinique
  • Lac
  • Médecin
  • Mer
  • Palais des congrès
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Plage
  • Port
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Pistes de ski

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Arrosage
  • Forage
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Stores électriques
  • Alarme

Mentions légales

  • 3 650 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.48% ( 200 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 3627 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2261€ ~ 2600€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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