Vente Villa Mandelieu-la-Napoule
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Vente Villa Mandelieu-la-Napoule

Vente Villa
Mandelieu-la-Napoule La Napoule

Réf. 85373526

7 pièces

5 chambres

195.28 m²

3 850 000 €

Mandelieu-La-Napoule - Propriété vue mer panoramique

3 850 000 €

Élégance et raffinement caractérisent cette villa d’exception des années 1920, rénovée en 2008, dans un des quartiers les plus prisés de Mandelieu-La-Napoule. Offrant une vue panoramique sur la mer, les îles de Lérins, la baie de Cannes et le port de La Napoule, elle se trouve à quelques pas des plages, au cœur d’un terrain paysagé de 5000 m², planté d’essences méditerranéennes, garantissant intimité et sérénité.

- Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle à manger, séjour avec cuisine ouverte et terrasse, une chambre, salle de bain, toilettes, buanderie.
- 1er étage : quatre chambres (dont deux suites et une avec terrasse), salle de bain.

Climatisée et lumineuse, chaque pièce bénéficie d’une vue sur la mer ou le jardin. À l’extérieur, une piscine à débordement au sel avec vue imprenable promet des instants privilégiés. Un grand garage et plusieurs stationnements complètent ce bien.

Alliant charme historique et commodités modernes, cette villa rare à la vente incarne l’art de vivre azuréen.

Une vidéo visite virtuelle est disponible.
https://youtu.be/3GxPmITLIq4

Contactez-nous pour plus de renseignements.


Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Sommaire

  • Référence 85373526
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 195.28 m²
  • Surface totale 288.58 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Surélevé étage / 2
  • Exposition Est, Nord, Ouest, Sud
  • Vue Panoramique Mer Jardin

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 14 m²
  • 1 Salle à manger 24 m²
  • 1 Séjour/cuisine 34 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Buanderie 5 m²
  • 1 Palier 10 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Terrasse 6 m²
  • 1 Cave 10 m²
  • 1 Garage 54 m²
  • 1 Local technique 29 m²
  • 1 Terrain 4800 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Golf
  • Hôpital/clinique
  • Lac
  • Médecin
  • Mer
  • Palais des congrès
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Plage
  • Port
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Pistes de ski

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Arrosage
  • Forage
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Stores électriques
  • Alarme

Mentions légales

  • 3 650 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.48% ( 200 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 3627 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2261€ ~ 2600€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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