Vente Appartement Cannes
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Vente Appartement
Cannes

Réf. 86151179

4 pièces

3 chambres

104.54 m²

865 000 €

Dernier étage – Vue mer panoramique

865 000 €

Dans le quartier résidentiel prisé de Montrose, découvrez ce superbe appartement traversant de 104 m² situé au dernier étage d’une résidence de standing avec piscine et ascenseur. Un cadre de vie privilégié et paisible, à seulement quelques minutes du centre de Cannes.

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière, ouvrant sur une large terrasse plein sud. Vous profiterez d’une vue dégagée et spectaculaire sur la mer, le parc paysager aux oliviers et les montagnes de l’Estérel.

L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses :

une suite parentale avec vue mer et accès direct à la terrasse principale,

une seconde chambre avec salle d’eau attenante et toilettes,

une troisième chambre ouvrant sur une seconde terrasse orientée nord, offrant un panorama unique sur les hauteurs de Cannes et le quartier de la Californie.

Une salle de bain indépendante, des toilettes invités et une cuisine séparée entièrement équipée donnant également sur la terrasse nord viennent compléter ce bien d’exception. De nombreux rangements optimisent chaque espace.

Les plus : triple exposition, volumes généreux, environnement verdoyant et calme absolu.

Prestations complémentaires :

Une place de parking privative en sous-sol,

Une cave,

Possibilité d’acquérir un second emplacement en sus (25 000 €).

À 15 minutes à pied de la gare de Cannes et 20 minutes de la Croisette et des plages. Arrêt de bus à 50 mètres.

Visite virtuelle disponible sur demande.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 86151179
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 104.54 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 3ème étage / 3
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Mer Collines

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Hall 6 m²
  • 1 Séjour 31 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Terrasse 21 m²
  • 1 Terrasse 18 m²
  • 1 Parking intérieur
  • 1 Cave 6 m²
  • 1 Parking intérieur

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Golf
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Mer
  • Palais des congrès
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Plage
  • Port
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Université
  • Garderie

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Jardin en copropriété
  • Gardien
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine en copropriété
  • Éclairage extérieur
  • Clôture
  • Porte blindée
  • Coffre-fort
  • Piscine
  • Arrosage
  • Accès handicapé
  • Jeu de boules

Mentions légales

  • 825 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.85% ( 40 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2000 € / an
  • Loi Carrez 104.54 m²
  • Charges de copropriété 6720 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 154
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 877€ ~ 1187€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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